Предлагаем вашему вниманию несколько хороших советов и предложений, которые окажутся полезными при строительстве частного дома , коттеджа или дачи. Наиболее важным условием, которого следует придерживаться, является то, что понравившаяся вам планировка дома должна вписывается в ваш участок под строительство и удовлетворять требованиям к застройке, но никак не наоборот.
Пример размещения дома на плане
Первым шагом является получение решения на застройку, а затем можно определяться с проектом дома. В сети интернет есть много проектных компаний, продающих типовые проекты и предлагающие несколько сотен хороших решений, и при этом каждый найдет что-то интересное для себя. Давайте рассмотрим, какие размеры частного дома будут оптимальными.
Оптимальный размер частного дома
Для семьи из 4-х человек размер частного дома находится в диапазоне 120-150m2 (не считая гаража). Чем больше дом, тем больше средств необходимо для его обогрева. Также большая площадь потребует много времени для ее ежедневной уборки и поддержания хорошего технического состояния.
Размеры частного дома, которые можно рационально эксплуатировать:
Гостиная
Гостиная 25-30m2. Гостиную в доме лучше всего расположить на южной или юго-западной стороне, чтобы она была хорошо освещена солнцем;
Кухня
Кухня 12-16m2. На кухне комфортно размещаются все члены семьи, в одно и то же время;
Спальня
Спальня для ребенка c 1-й кроватью, не менее 12 м2. В ней размещается кровать, шкаф для одежды, а также удобное и освещенное место для подготовки уроков;
- спальня 2-х местная 14-18m2. Часто в спальне ставят двухъярусную кровать для детей, тогда больше остается свободного места;
Ванная
Ванная комната 6-10m2. Следует помнить, что даже самый маленький шкафчик для полотенец и средств гигиены не загромождает свободный доступ к ванной или душу;
Гардеробная
Для гардероба потребуется 2-2,5m2. Слишком маленькая гардеробная окажется пустой тратой полезного пространства;
Прихожая
Прихожая - 5-8m2. Прихожую рассчитывают для одновременного пребывания 3-4 человек, а также располагают в ней шкаф для сезонного хранения верхней одежды и обуви;
Гараж
Гараж на один автомобиль 20-25m2;
- гараж на две машины 30-40m2. В гараже следует предусмотреть место для инструментов, велосипеда, хранения шин и т.д.
Рабочий кабинет
Работа на дому потребует 15-18m2 жилой площади частного дома;
Форма комнат
Когда форма ближе к квадрату тогда легче поместить мебель и комната будет казаться большей. При форме удлиненного прямоугольника проще расставить комфортную мебель.
Сочетание гаража с частным домом
Ниже представлены варианты размещения гаража в доме, а также какими должны быть стены и пол в гараже.
Подсобные помещения в частном доме
Это прежде всего котельная и кладовка. Площадь кладовки составит 3-5m2. Оптимальный размер кладовки будет зависеть от ваших привычек по отношению к периодичности покупок.
Примеры расположения и применения кладовки:
Вариант использование мансарды
При определении местоположения комнат мансарды учитывайте расположение крыши. Размещайте перегородки в соответствии с формами конструкции крыши, иначе получите помещения с потолком на многих уровнях, что создаст впечатление архитектурного беспорядка и пространство визуально будет казаться меньшим. При планировании избегайте большого числа отделений.
Лучше иметь одну или две большие комнаты, чем несколько небольших, стесненных и, как следствие, непрактичных помещений. Следует отметить, что просторный интерьер без перегородок придает мансарде наилучший вид, не подвергая жильцов болезненной встрече с наклонной крышей. Лучше, чтобы объем помещений мансарды был такой же как у нижних этажей.
Чердачное помещение (его часть) в частном доме может отлично подойти для обустройства в нем прачечной или в сочетании ее с гардеробной. Помещение должно иметь соответствующие размеры, чтобы поместить стиральную машину или, например раскладную сушилку для белья. Прачечную на мансарде размещают как можно дальше от спальни, чтобы шум не донимал домочадцев. Помещение прачечной снабжают хорошей вентиляцией, для недопущения образования затхлого воздуха.
Какого размера должен быть частный дом? Понятное дело, что обладая таким богатством, как свой собственный земельный участок, на котором уже запланирована постройка дома, никто не захочет просто возвести на нём очередную квартиру из многоэтажки, только на цокольном этаже. Может, у частных домов и есть недостатки, но ограниченность в возможностях в плане доступного пространства - не один из них. Тем более коттедж элитный подмосковье будоражит воображение многих.
Тем не менее, если это ваш первый дом . необходимо на что-то ориентироваться, хотя бы для того, чтобы прикинуть предстоящие затраты на строительство. Какого приблизительно размера должна быть спальня? А гостиная? Ванна? Какие есть ещё опции, и какие комнаты обязательно должны присутствовать в частном доме? В первую очередь нужно определиться, какие именно комнаты будет включать в себя будущая постройка. Для примера возьмём семью, состоящую из 4-х человек.
Гостиная дома . Начнём с очевидного, это главная комната вашего дома, ни один частный дом не обходится без светлой и красивой гостиной комнаты. Это самая дорогая и уютная комната, в которой,как правило, присутствует дровяной, или хотя бы электрический декоративный камин, дорогая люстра и большой обеденный стол. Современная дизайнерская мода часто заменяет всё это на несколько уютных кресел, софу, и небольшой столик, это уже не так важно. Главное, чтобы гостиная соответствовала своему назначению - приёму гостей.
Гостиная, в которой без труда и с комфортом разместятся 3-4 человека, должна быть размером не менее 16кв.м. Однако, не забываем, что название её намекает на приём посетителей, поэтому лучше увеличить этот размер ещё на 4 метра, до 20кв.м. Делать же гостиную ещё больше - шаг не такой уж и оправданный, как может показаться любителям строить "про запас". Слишком пустая гостиная будет неуютной, а вовсе не просторной, как может показаться. Но это также зависит и от высоты потолка, что тоже нужно учитывать.
Кухня, ванная комната, прихожая и туалет дома . Всё это объединено в одну категорию не из лени. Просто это комнаты, без которых также не обходится ни один частный дом (да и квартира, собственно, тоже), и общая площадь их для семьи из 4-х человек должна составлять 20-30кв.м.
Многие хозяйки, которые любят готовить . требуют себе просторную кухню, в которой можно расположить достаточное количество комбайнов, моющих машинок, микроволновок, холодильников, кофейных машин и так далее. Другие хозяйки предпочитают, чтобы всё было под рукой, и по помещению кухни не приходилось бы бегать туда-сюда во время обычного приготовления борща. Маленькая кухня - 6кв.м. большая - 10кв.м. Кухня, совмещённая со столовой - 16кв.м.
А вот прихожую "раздувать " не стоит, это будет неуместно и неэкономно, 4-6кв.м - достаточный размер для неё. Размер ванной и санузла может варьироваться от 2-х (только туалет), до 10-и квадратных метров (просторный совмещённый санузел). Оптимальным вариантом для "обычного" дома будет 6-8кв.м.
Спальни дома . Теперь о спальнях. В нашей гипотетической семье по условиям задачи 4 человека. Предположим для удобства самый стандартный вариант, что это супружеская пара и двое детей. Сколько должно быть спален и какого размера? Супруги в наше время, как правило, делят вдвоём одну спальню, а не спят в отдельных, посещая друг друга по ночам, как аристократы викторианской Англии.
Детям же нужно две спальни . на этом настаивают специалисты. И не нужно думать, что двум дружным брательникам или сестричкам-не-разлей-вода будет достаточно и одной, каждому ребёнку нужно личное пространство. Считаем: средняя площадь спальни на одного человека - 12-14кв.м, спальня супругов - 16-20кв.м. Итого, под спальни должно уйти пространства - от 40 до 48 квадратных метров.
В целом под перечисленный необходимый минимум комнат уйдёт 80-100кв.м. Стоит отметить, что сотня "квадратов" - это уже довольно-таки немаленький дом, на который уйдёт немало денег, а в случае его дальнейшего расширения, поддержание чистоты и порядка в нём вполне может стать проблемой, так что подумайте хорошенько, прежде чем решаться на такой "широкий" шаг.
Дополнительные комнаты дома . К тому же, не забывайте, что есть и ещё кое-какие комнаты, которые могут вам понадобиться, если вы так решите. Многие семьи начинают "резать" размеры будущих спален, кухонь и гостиных часто именно из-за того, что желают добавить одну из нижеперечисленных комнат.
Котельная дома . Если в доме нет централизованного отопления, то никак не обойтись без собственной комнаты, в которой будут располагаться котлы и прочие бойлеры. Специальная комната им нужна обязательно, это регулируется специальными нормами и техникой безопасности. Размер же этих комнат может быть, как совсем небольшим (меньше туалета), так и довольно значительным, всё зависит от установленной там нагревательной аппаратуры.
Кабинет или спортзал дома . Если глава семейства часто вынужден работать дома, или ему просто жизненное необходимо порой побыть в тишине наедине со своими мыслями и планами, то без кабинета не обойтись. Дети не дадут спокойно подсчитать налоги или почитать книжку субботним вечером. Понимая это, дальновидные отцы закладывают в план будущего дома кабинет с хорошей звуковой изоляцией.
Те же семьи . в которых ценится высокая двигательная активность и здоровый образ жизни, обычно предпочитают оборудовать свой собственный спортзал, с тренажёрами и всем необходимым. Постепенно, и в нашей стране это перестаёт быть символом роскоши, а становится обыденностью, простым выбором обычной семьи.
Гостевая спальня дома . Это тоже очень важная комната, если вы хотите, чтобы в вашем доме всегда было место друзьям, которые смогут остаться у вас на ночь или даже на несколько дней, и при этом никого не потеснят. К тому же, в гостевую очень удобно выгонять провинившегося мужа, отлучённого от супружеской постели. Это шутка, конечно. Хотя возможно, кто-то скажет, что это мудрый и дальновидный ход.
Вот, собственно, и всё. Средний размер дома для четверых человек будет варьироваться в диапазоне от 80 до 120 метров, а там уже каждый волен выбирать, что ему важнее - экономия или просторный дом.
Первая характеристика дома, с которой сталкивается застройщик, это его площадь. И первое желание, которое часто возникает в отношении площади - побольше простора! «Теперь то уж, в собственном доме можно позволить максимум свободного места!» Для тех, кто вырос в тесных квартирах одноэтажек это желание вполне оправдано. На самом деле в этом вопросе как ни странно можно перестараться.
Слишком маленький и неоправданно большой
Квадратные метры это не самая главная характеристика, определяющая велик для вас дом или мал. Для одной семьи из двух человек дом 150 м2 будет мал, а для другой семьи из четырех человек достаточно дома с гаражом 110 м2.
Дом слишком большой, если в нем есть неиспользуемые помещения. Возможно они не мешают жить, но их нужно «кормить»: обогревать в зимний период, они отнимают место у сада на участке, что особенно ощутимо если строение одноэтажное, да и денежные ресурсы, вложенные в лишние квадратные метры были потрачены впустую. Если финансы позволяют, лучше потратить их на интересные архитектурные решения, дорогие фасады и более добротные материалы. Внимательно отнеситесь к планировке, взвесьте ваши потребности - пусть комнаты будут большими, но не будет лишних помещений.
Дом слишком тесный, если в нем трудно организовать удобный быт. Нет места для велосипедов, санок, лодки, нет возможности разместить друзей которые приехали к вам на выходные. В таком случае лучше выбрать проект самого простого дома с двускатной кровлей без сложных архитектурных элементов, отказаться от фасадных окон на мансарде в пользу люкарен. Такой дом построить проще и дешевле.
Оптимальный размер дома
Для правильного расчета площади дома предлагаем использовать следующую шпаргалку:
Прихожая 6-9 м2
Гостиная и столовая 20-50 м2
Кухня + кладовая 10-20 м2
Технические помещения 6-15 м2
Ванная комната 6-15 м2
Комната/спальня 10 – 25 м2
Кабинет/гостевая комната 8-15 м2
Санузел с душевой 3-6 м2
Гараж на одну машину: 18-30 м2
Соединительные помещения (корридоры, холлы, лестница) + 10 – 15 %
Указанные площади это пример, который можно взять за основу, но не обязательно в точности ему следовать. Исходя из этого примера дом с одной спальней, одним кабинетом, без гаража составляет 76-164 м2. В каждом отдельном случае, конечно же площадь и количество комнат нужно определять на основе имеющего опыта, вашего образ жизни и бюджета. При этом не забывайте, что комфорт ежедневного быта существенно зависит и от взаиморасположения комнат, т.е. от функциональности и практичности планировки.
Для небольшой семьи из двух человек в большинстве случаев подойдут проекты домов до 100 м2. Хотя и здесь на многое влияет функциональность планировки. Проекты домов 100 кв м с очень небольшими подсобными помещениями смогут удовлетворить семью из 3-5 человек. Но тогда недостающие технические помещения скорее всего нужно будет разместить в отдельно стоящем гараже. Площадь такого компактного дома можно зрительно увеличить удлиненными до пола окнами, выходящими на балкон или террасу, открытое пространство над гостиной, совмещением гостиной, столовой и кухни в единое пространство. Но все-таки семье из 4-5 человек проекты домов до 150 м2 будут более оптимальны. При этом принимайте во внимание, что чем больше дом, тем дешевле стоимость строительства его квадратного метра. Поэтому некоторые проекты домов 150 кв м и проекты домов до 200 кв м могут потребовать одинаковых денежных сумм для своей реализации.
У меня мечта построить себе частный дом в черте города, пусть это будет не центр, но обязательно в городе. Я иногда «брожу» в интернете рассматриваю различные проекты. Но вот как понять — какая площадь нужна для семьи? Ведь нужно подобрать оптимальные размеры, не больше, не меньше, а именно столько сколько нужно, так как рассчитать? Знаете, есть пару методов вычисления, сегодня я ими поделюсь …
Для начала нужно понять какой дом вам нужен, это и материал стен, и технология производства и этажность, наличие гаража и т.д. И уже после этого нужно рассчитывать площадь.
Материал выбирает каждый для себя, тут могут быть и и каменные и , на ваш вкус – цвет и кошелек.
Этажность в основном выбирают от размеров участка – если участок большой, можно построить 1 этаж, ведь вы практически не ограниченны в земле. Если места мало – рассматривают 2 и даже 3 этажа, таким образом, первый этаж можно сделать компактный и продублировать его наверх. Вот мы и добрались до площади.
На 3 человека
Семья — два взрослых (папа и мама) и ребенок. Для начала хочу отметить, что будем строить дом современный, я имею в виду со всеми «нужными» комнатами. Идеальный проект, по заверению многих дизайнеров должен иметь два этажа. А вот какие комнаты должны быть:
- Прихожая, любое помещение начинается с нее. Хорошая площадь для нее 5 кв.метров.
- Бойлерная, отопительная. Также достаточно 5 кв.м.
- Кухня. Если она одна, то есть не совмещена ни с чем, то достаточно 12 кв.м
- Столовая иногда совмещена с кухней. Желательно – 12 кв.м
- Гостиная или зал. Комфортный помещение, куда не стыдно позвать друзей, примерно 25 – 30 кв.м.
- Санузел (при наличии двух этажей, должно быть два), каждый по 5 кв.м
- Если проживает три человека, должно быть две комнаты. То есть родителям и ребенку. Комфортные комнаты – 15 кв.м
- Также желателен кабинет для работы. Вполне достаточно 12 м
- Коридоры, обычно 10 % от общей площади. ТО есть у нас где то 14 кв.м
- Гараж. Хочется отметить, что в некоторых проектах его включают в площадь дома – 25 кв.м.
НУ что давайте подобьем площадь.
5 + 5 + 12 + 12 + 30 + (5 Х 2) + (15 Х 2) + 12 + 14 + 25 = 155 кв.м.
Дом действительно обладает оптимальной площадью, которая позволит вам не тратиться излишне на отопление, но и не чувствовать себя в тесноте. Причем я уже включил гараж на один автомобиль в наш проект, так что вышли из машины и сразу зашли домой, это большой плюс.
На 4 человека
Это родители и два ребенка. «Просто докинуть одну комнату и все» – скажите вы! Не всегда это так. Тут оптимальная площадь может быть немного другая. И вот почему.
ДА несомненно нужно прибавить площадь для одного ребенка, то есть это + 15 метров. Однако для детей дизайнеры и психологи рекомендуют сделать еще одну общую комнату, назовем ее «игровая» в раннем возрасте и развлекательная в более позднем. Там дети могут встречать своих гостей, затем там могут оставаться друзья с ночевкой и т.д. Думаю вы поняли. Для такого помещения опять желательно 15 кв.м.
Таким образом — к нашей площади плюсуем 30 метров, общее пространство – 155 + 30 = 185 кв.м .
Это оптимальная площадь именно для 4 человек.
Конечно многие богатые люди, делают комнаты просто огромными, по 30 и более кв.метров. Это конечно не запрещено, но площади вырастают до 300 и 400 метров. А ведь их топить нужно! Помните это.
Наверное, на этом я буду заканчивать, думаю мои размышления вам помогут.
Планировка дома. Дом выполнен в скандинавской традиции архитектурно-планировочных решений. Он состоит из 3-х спален, кухни-гостиной, душевой, бани, прачечной и техпомещения.
Жилые помещения отделены от улицы тамбуром (S=2 м 2). В климатических условиях Восточной Сибири его наличие обязательно. Смежно располагается небольшое техпомещение (S=2м 2), в котором рекомендуется ставить необходимое инженерное оборудование: по подготовке горячей воды и холодному водоснабжению, узел входа и распределения электроснабжения, блок приточно-вытяжной вентиляции с дополнительным подогревом воздуха на 200-300 м 3 .
Из небольшой прихожей (S=4 м 2) можно попасть в душевую (S= 4 м 2), совмещенную с санузлом. В ней расположены унитаз, раковина и душевая кабина. Наличие парного помещения (S=3м 2) в доме позволяет сэкономить на строительстве бани. Оно может быть оборудовано как дровяной печью, так и электрокаменкой. В условиях автономного горячего водоснабжения баня позволяет экономить и на подогреве воды. Кроме того, для принятия ванны на одного человека требуется в среднем около 200 литров, в то время как для принятия душа – около 50 литров.
Из прихожей мы попадаем в общественную зону дома – кухню-гостиную (S=23,5 м 2) . Вместо стального камина здесь можно установить дровяную плиту, что может быть очень удобным в связи с практикующимися у нас внезапными отключениями электричества.
Спальня родителей (S=17 м 2) позволяет разместить достаточно большое количество шкафов для хранения как повседневной одежды, так и сезонной. В ней можно даже поставить небольшой стол для ноутбука.
Детские спальни (S=12,5 м 2) зеркальны относительно друг друга и рассчитаны, кроме сна также и для дневного времяпрепровождения и выполнения школьных уроков.
Рядом с кухней расположена небольшая прачечная (S=3 м 2). Она также является тамбуром «черного» выхода на участок, поэтому удобней ее снабдить стеклянной пластиковой дверью. Это поможет лучше сохранить тепло и улучшит освещенность. В прачечной можно организовать вход в подвал колодцевого типа для хранения заготовок на зиму.
Конструкция дома. Дом предполагает деревянно-каркасное исполнение. Каркас следует выполнить из досок сечением 40 х 150 мм 1-2 сорта, внутренние стены – 40 х 100 мм 2-3 сорта. За пространственную жесткость конструкции отвечают плиты OSB-3 формата 1220 х 2440 толщиной 9 мм. В качестве пароизоляции применен самоклеющийся фольгированный полиэтилен толщиной 5 мм. Ветрозащитную функцию выполняет диффузионная мембрана.
Дом спроектирован под использование утеплителя двух марок: Rockwool Лайтс Баттс илиURSA Geo Каркас .
Ленточный фундамент скомбинирован с конструкцией полов по грунту. Давление здания на грунт фундамент передает через 50 мм экструдированного полистирола, 200 - 300 мм щебеночного основания и геотекстиль.
Конструкция верхнего перекрытия выполнена по мансардному типу. Применено 250 мм минераловатного утеплителя. Кровля имеет уклон 18 0 . В качестве покрытия может быть применена как металлочерепица, так и профлист.
Внутренняя отделка. На стенах – гипсокартон 12 мм. Потолок – вагонка 14 мм. На пол предполагается постелить плтику ПВХ.
Внешняя отделка дома включет вентилируемый фасад. Мы рекомендуем наружную Аквапенель Knauf 12 мм с последующим оштукатуриванием.
В целом, дом может быть расположен на относительно ровных участках северо-восточной, южной или юго-восточной ориентации.
Правообладателем всех материалов сайта является ООО «Правила строительства». Полная или частичная перепечатка материалов в любых источниках запрещена.
