В последнее время увеличивается число людей, которые хотят жить в загородном доме. И это не удивительно, ведь мегаполисы полны стрессов и беспокойства.
Сегодня мы рассмотрим невероятные типы конструкций. Это – микро-дома, выполненные в потрясающих формах.
В ближайшее будущее они смогут заменить огромные коттеджи, так как требуют меньших финансовых затрат на своё содержание. А чтобы лучше в этом убедиться, ознакомьтесь с представленными гениальными строениями.
Diogene
7,5 квадратных метров были разработаны в июне 2013 года знаменитым архитектором Renzo Piano на территории кампуса Vitra в Weil am Rhein (Германия).
Название постройки относится к греческому философу Диогену, который, согласно древним мифам, жил в бочке афинской агоры, не признавая цивилизованные удобства.
В этом маленьком жилище, как в самолёте, задействован каждый сантиметр пространства. Он также имеет алюминиевую внешность с окнами, как в воздушном транспорте.
На крыше дома установлены солнечные панели и объёмный бак, который собирает дождевую воду, что дальше используется в биологическом туалете.
Двери расположены с двух сторон крошечного здания, для естественной вентиляции и наполнения светом внутреннего помещения.
Интерьер разделён на две части: влажную и сухую. К первой относится ванная и кухня. Оранжевые двери здесь работают в двух направлениях: в одном положении они закрывают комнату из мини-кухни, в другом – отделяют пространственные участки.
В сухой гостиной стол подвешен возле передней части окна. Ниже мансардного проёма стоит красный диван, который, в случае необходимости, превращается в кровать.
Отверстия привносят много света, а жалюзи сохраняют прохладу в жаркое время.
ÁPH80
Это строение, площадь которого составляет от 13 до 27 квадратных метров, было разработано компанией While Spain’s Ábaton (архитекторы: Camino Alonso, Carlos Alonso и Ignacio Lechón).
Уникальность проекта заключается в абстрактном внешнем виде, благодаря которому здание выглядит как запечатанная коробка.
Обычное жилище можно собрать в среднем от 4 до 6 недель. А этот мини-дом – всего за 1 день! К тому же, модель легко помещается на планшет грузовика.
Параметры постройки можно изменить по желанию заказчика. Например, создать открытую планировку гостиной с кухней либо объединить спальню с ванной.
На изображении, что показано выше, мы видим красивое жизненное пространство. Санузел отделяется от мини-кухни с помощью стены.
Серые фасадные доски противопоставляются внутреннему древесному покрытию, что отличается высоким уровнем звукоизоляции.
Если посмотреть в другую сторону, то можно увидеть дверь в спальню с собственным окном. Обратите внимание, что дизайн ÁPH80, в отличие от Diogene, разбивается по середине огромным прозрачным проёмом, позволяя больше открыть интерьер.
Окошко в спальне хоть и небольшое, зато очень важное, поскольку благодаря ему свежий воздух циркулирует по всему дому. Кстати, такое же сделано и в ванной, над унитазом.
The Bunkie
10 квадратных метров многофункционального помещения удачно спроектировала команда Evan Bare и Nathan Buhler, с Jim Moore и Jorge Torres в Канаде.
Главной его особенностью есть «голые» стены и неотразимый промышленный дизайн.
Заметьте, что строение оснащено дымоходом, который подчёркивает связь структуры здания с его схемой.
Внутреннее пространство очень практично оформлено: сделано множество открытых и закрытых мест для хранения, а складные столы и стулья даже подвешивают на стеллаже.
На противоположной стороне установлена Murphy-кровать, которую можно умело спрятать.
Привлекательный внешний вид с прозрачными стенами даёт возможность своим хозяевам стать ближе к природе. Ведь в современном мире всем нам именно этого и не хватает.
Ежемесячно отдавать внушительную сумму за возможность пожить в чужой квартире? Так поступают многие, но мало кому это нравится. Герою нашей статьи надоело выкидывать деньги на ветер, и он принял жесткое, но экономически обоснованное решение: построил под Минском кубический микродом, и переехал туда с женой и сыном. Все - для того, чтобы пустить сэкономленные средства на строительство особняка. Как прошел первый год жизни в «кубике» и оправдался ли расчет? Читайте в нашем репортаже.
Невыгодный Минск
Участок земли Виктор Оскирко приобрел несколько лет назад, когда еще жил на съемной квартире в Сухарево. Строительство дома начал сразу же, не откладывая, а, чтобы сэкономить - решил делать все своими руками, по возможности привлекая друзей и родственников. Из-за специфики работы (Виктор - режиссер и оператор) в городе доводилось бывать нечасто - 3-4 раза в месяц. При такой раскладке логистика передвижений обходилась «в копеечку»: более 100 км (к месту стройки и обратно) ежедневно, и, как результат, почти 150$ в месяц на бензин. Плюс - 350$ за аренду квартиры. Плюс - коммунальные платежи… Справедливо рассудив, что отдавать более 500$ в месяц невыгодно, Виктор решил сделать «ход конем», соорудив временное жилище на участке, прямо возле строящегося особняка. Это сулило порядка 6000$ годовой экономии. Удалось ли? Рассказывает хозяин дома.
От идеи до реализации - за три недели «в четыре руки»
Проекта - в привычном понимании этого слова - у меня не было: весь дом строился буквально «на коленке». Но идею конструкции я подсмотрел в проекте одного немца, создавшего студенческий домик. Правда, у него был «кубик» со стороной 3х3х3 метра, а у меня - 4х4х4. Еще одно отличие: в проекте немца вход на второй уровень был сделан внутри дома, а это значит, пришлось сооружать дополнительную лестницу. Чтобы не загромождать внутреннее пространство, мы сделали подъем к первому уровню вне стен дома, оформив его в виде крыльца с верандой.
Зато теперь в доме могли спокойно спать 4 человека: двое - на верхнем уровне/спальне, и двое - на раскладном диване, стоящем в «гостиной». Правда, жена с ребенком живут здесь 3-4 дня в неделю, а оставшееся время проводят у родителей, но с домом это никак не связано.
Кухню с плитой и холодильник перевезли из старой квартиры, за них доплачивать не пришлось.
Душ совместили с туалетом. Поначалу мыться, сидя на унитазе - неудобно, но к этому очень быстро привыкаешь, немногим отличается от общественных бань. И, к слову, пространство не такое уж маленькое - в некоторых «хрущевках» туалеты еще меньше. Единственное неудобство - после душа нужно тряпочкой протирать плитку, чтобы следующему зашедшему не было мокро ногам.
Если имеется вся сумма в наличии (или все стройматериалы), такой дом можно построить за несколько недель. В четыре умелых руки - недели за три. Поскольку материалы я довозил постепенно, у нас процесс занял больше двух месяцев. Но если брать чистую работу - получатся как раз те самые три недели.
Мне этот дом обошелся в копейки, много материалов осталось от возведения особняка: досок, фанеры, плит минваты, и т.д. Но для удобства я все пересчитал по рыночным ценам. С той оговоркой, что искал материалы подешевле.
Во сколько обошлась «коробка»?
Фундамент - свайный, самодельный. Специальной лопатой выкопали 4 ямки размером 30х30х120 см. Залили их бетоном, вставили арматуру, сверху соорудили короба из плит OSB (опалубку), и тоже залили бетоном. На готовые сваи положили брус 150х150 мм (ростверк). На него уже монтировали стены дома. На материалы фундамента у меня ушло порядка 50$.
Возводить каркас начали не сразу, сперва занялись поиском окон. Окна я делал сам , они в доме - глухие. А вот стеклопакеты для них покупал, правда - за бесценок, обошлись мне в 25$ за 4 штуки. Это были неразмерные стеклопакеты: их кто-то заказал - и не забрал в итоге. Я выкупил стеклопакеты за бесценок, запроектировал окна, а затем под размеры окон/дверей - «подогнал» все остальное.
Много позже сообразил, что можно было не делать окна/двери самому, а купить уже готовые в Интернете, тоже нестандартных размеров. Стоят такие на 60-70% дешевле, чем типовые в среднем по рынку. Одну готовую дверь с двойным стеклопакетом можно было взять за 100$! А окно-патио - за 170$. Сейчас бы делал только так. Ведь окна - это «глаза» любого строения, без красивых окон и дома красивого не будет. Таким образом, если покупать сейчас, возьмем 500$ на готовые окна и двери. И это будет даже с доставкой.
Вроде бы окон и немного, но в доме нет ощущения тесноты. Большие двери пропускают много света, а, если взять веранду и пространство балкона - взгляд простирается на 7 метров, что визуально расширяет объем помещения. Летом я планирую вместо основного окна в «гостиной» сделать окно-патио, оно придаст помещению еще больше «воздуха».
Пирог стен самый простой: обрешетка из досок + плиты минваты + OSB поверху + пленка. Вместо пароизоляции я использовал самую обыкновенную целлофановую пленку, суть от этого не сильно меняется.
На весь дом потребовалось около 6 м.куб. леса (вместе с фасадом, на который ушло 2 м.куб.). Кубометр в среднем стоит 100$. То есть все дерево для каркаса мне обошлось в 600$. Доску применял «разнокалиберную», но большая часть -10х50 мм. Из них я делал особую обрешетку «в перехлест», в которую закладывал утеплитель.
Тут стоит сделать важную оговорку: покупалась доска естественной влажности, сырая. И это - еще один вариант сэкономить . Люди обычно покупают на строительство каркасного дома доску техсушки или фугованную. А зачем она фугованная, если все это в итоге прячется? К тому же, у пиленой доски есть преимущество: «ворсистость», шероховатая поверхность, которая хорошо удерживает плиты минваты, те никогда проседать не будут.
«Сырая» доска (естественной влажности) - неизбежно будет сохнуть, ее будет крутить. Чтобы этого не произошло, нужно скручивать каркас из сырой доски сразу же , не дожидаясь высыхания. И когда она уже скручена в каркас - она сохнет в таком виде. И натягивается как струна. Представьте, что в доску вкручено 12 шурупов. Куда ее после такого поведет? Никуда. Получается идеальное натяжение - достаточно дать посохнуть каркасу в естественных условиях две недельки. Экономия с доской из техсушки - более чем в три раза! Согласитесь, есть разница - за всю доску на дом отдать 600$ или 2000$? Ну, и не будем забывать: положа руку на сердце, найти идеально ровную доску техсушки - та еще задача. Она все равно где-то чуть «играет» по плоскостям, ее обычно довыравнивают на этапе монтажа, «подтягивают».
Утеплял дом плитами минваты: на пол - 30 см, потолок - 40 см, стены - по 20 см. С минватой работать сложно: листы приходится укладывать ровно, если какая-то щелочка образовалась - нужно ее забивать, иначе нарушится тепловой контур. Плюс - всем этим дышать нельзя, необходимо в масках работать… Словом, если бы позволяли средства, и не было у меня остатков ваты - я бы задувал стены специальной пеной, это и экологичнее и быстрее, и слой нужен более тонкий. И пленок никаких не надо. Но, сделал, как сделал - традиционно. Пеной утеплить такой домик обойдется в 600$, минватой - чуть дороже, до 1000 у.е. (это максимум). Листов OSB нужно купить порядка 20 шт. (10 мм толщиной) на мой дом. Это еще плюс 150$.
Толщина стен получилась порядка 35 см, но сюда входит все; утепление, 5-см вентиляционный зазор (по периметру дома оборудован вентфасад) и облицовочная доска.
На крыше - «Алькорплан», современный, но не самый бюджетный материал. Зато он вообще ничего не боится: ни УФ-лучей, ни скачков температуры. Уклон крыши - всего 8 см, этого более чем достаточно для отвода осадков. В целях экономии на кровле можно использовать обычный рубероид, но понадобится два слоя (обязательно) и поверху уложить какими-нибудь камушками, для защиты от ультрафиолета. На 16 квадратных метров два слоя рубероида, плюс запас накинуть… пусть будет 40 кв. м. Разброс цен существенный, но тоже можно найти некондицию, по доллару (и даже дешевле) за 1 кв. м. В таком случае вся кровля обойдется в 50$.
Крыльцо и террасу я в стоимость не закладывал - их можно сделать из чего угодно, по желанию. У меня какое-то время крыльцо вообще из поддонов стояло.
На балкончике можно развесить белье для сушки, или выйти покурить, если вы курите.
Важно знать: Сразу рассчитывайте все материалы: лучше взять с небольшим запасом, чтобы затем не пришлось ничего довозить. Каждый привоз (чего угодно) стоит от 20$ в 20-километровой черте от города, и стоимость увеличивается с расстоянием.
Внутренняя отделка
Примерно 4 листа фанеры ушло на внутреннюю отделку: шкафчики, борта и т.д. Это еще 50$. Все остальные доски, которые я пустил на душевую кабину, лестницу, пол и другое внутри - 150$ максимум. Итого - пускай, 200$.
Совет : Фанеру лучше не покупать в магазинах, строительных гипермаркетах или на строй-рынках. Лучший вариант - найти фирму, отпускающую товар с оптовых баз или комбинатов. Только подъехать нужно будет смотреть в любом случае, потому что можно нарваться на распродажу застарелых остатков и качество будет не ахти. А так - нормальную фанеру можно купить на 30% дешевле, чем в магазине или гипермаркете. То же касается и доски, которую можно попробовать взять прямо с лесопилки.
Канализация в доме со всеми трубами обошлась мне в 100$, унитаз – 200$, умывальник 50$, смеситель с душем 50$… Словом, вся душевая комната/туалет с разводкой стоили не больше 400$.
Немецкий ламинат покупался в магазине конфиската , он стоил примерно на 50% дешевле, чем на рынке. Почему так дешево? Потому что человек его вез немного, на комнату или квартиру, столько и изъяли. Из-за ограниченного объема материала - купит его не всякий. А мне - как раз хватило на пол, обошелся весь ламинат в 150$.
250$ я отдал за ламинат на стенки-потолок. Покупали уже в другом магазине, как некондицию . У этого ламината был небольшой брак: мельчайшие выступы на стыках, и если укладывать такой на пол - нога цеплялась бы за эти выступы, ламинат быстро потерял товарный вид. А для стенок и потолка - это не препятствие. Почему выбрали ламинат? Он придает вид завершенности, вид идеальной шлифованной стены. И он прочный. Рассчитан на то, что по нему будут ходить, поэтому на стенах он будет сохранять свой товарный вид долгие годы. И его всегда можно помыть, простой шваброй, всю комнату, включая потолок. Единственный момент: всем, кто соберется построить микродом, я советую выбирать белый или очень светлый цвет - это зрительно увеличивает пространство.
Оборудование дома и итоговая цена
В доме нет отопительных приборов, кроме кондиционера. Это особая модель, которая может работать при минус 25 градусах Цельсия. Датчик кондиционера запрограммирован на постоянную температуру внутри помещения в районе 22 градусов, как только температура падает - он включается и обогревает дом. В самый холодный месяц мы платили менее 40 рублей за всю электроэнергию. Это с телевизором, бойлером, стиральной машиной, плитой, холодильником, всем освещением и двумя мощными компьютерами. Копейки, согласитесь? В «теплые» месяцы платим еще меньше.
Заехали мы 28 мая 2016 года. Еще некоторое время не было воды, приходилось душ принимать на улице, затем «прокинули» водопровод и жить стало нормально. Дом окупился менее чем за год.
Если подытожить все вышеперечисленные расходы на материалы, получим цену в 3350$ (это уже с запасом). Это без техники и мебели. Можно поискать варианты с распродажами, что-то попробовать привезти из Польши - тогда получится уложиться в 5000$ и это будет состояние «под ключ». Только зубную щетку останется с собой прихватить и постельное белье. Но делать все придется своими руками. Привлечение сторонних работников увеличит стоимость дома в 2.5-3 раза.
Сегодня для многих россиян, «Дом» — все еще понятие монументальное, это начало начал, крепость и точка отсчета, а также показатель социального статуса. Многие до сих пор воспринимают дом таковым, только если стены у него в два кирпича, и забор высотой в четыре метра. Однако время идет, на рубеже веков мы переживаем резкий технологический скачок во всех областях. В соответствии с этим также меняются и стандарты жизни, и, конечно – подходы в домостроении. Например, для Европы и Америки мобильные микро-дома – вещь давно привычная, а в России, где все тенденции проявляются с большим отставанием, их производители появились сравнительно недавно. Однако сегодня тренд на «движимую недвижимость» (как позиционируются подобные объекты) проявился настолько, что мы не могли обойти его стороной и решили поисследовать — что же представляет собой это относительно новое направление в нашей стране, и откуда оно к нам пришло.
Что такое микро-дом?
«Люди, которые строят свой первый дом, хотят, чтобы в нем было все – начиная от тренажерного зала и заканчивая бильярдной, и на каждого родственника по спальне, — рассказывает Юрий Миртовский, руководитель некоммерческого партнерства «Слобода-Экопарк», — В итоге получается монстр минимум в 500-600 кв. м. И вот, когда такой дом построен, многие мечтают уехать из него и построить нечто совсем миниатюрное. Один мой знакомый приобрел дом в Испании 350 кв. м. А прежний хозяин купил по соседству участок и перевез на него дом в 36 кв. м. И каждое утро, здороваясь с русским соседом, испанец искренне радуется, что удалось избавиться от обузы содержать такую махину».
Эксперты расходятся во мнениях о максимальной возможной площади такого строения. По одним оценкам, его площадь не может превышать 40 кв. м, по другим – 26 кв. м, минимальные же площади могут составлять и вовсе 6 кв. м, как в проекте Diogene лауреата Притцкеровской премии Ренцо Пиано. Diogene – сверхминималистское жилье, в котором помещаются кровать, стул и стол, хотя его разработка заняла более десяти лет. Проект был представлен на Art Basel 2013, но о реализации пока нет достоверной информации.
Весьма любопытный проект принадлежит компании Nomad. Цены на их микродома не превышают 30 тыс. долл., однако за эти деньги на площади чуть более 9 кв. м можно поставить уже двухэтажный дом. Основатель и генеральный директор Nomad Йен Кент работал в сфере девелопмента недвижимости более 35 лет, прежде чем решил посвятить себя производству простых и доступных домов.
Другой известный проект предпринимателя и архитектора Грэхэма Хилла — Life Edited. Видео о том, как пространство в 32,5 квадратных метра может трансформироваться в 8 разных комнат, принесло ему настоящую популярность в 2012 г., а принципы Life Edited успешно адаптированы в компактных жилых помещениях по всему миру.
В мире существует множество вариантов решений, но если описать микро-дом кратко, можно говорить об отдельно стоящем объекте площадью до 40 кв. м, изготовленном в заводских условиях, с внешней и внутренней чистовой отделкой, встроенными инженерными коммуникациями, сантехникой, и даже мебелью. Такой дом требует лишь доставки, установки на месте и подключения к инженерным сетям. Стоимость российских микродомов – 1-1,5 млн. рублей — вполне соответствует зарубежным аналогам, а вот их площадь оказывается несколько больше.
Быстро, точно и мобильно
Главные преимущества этого вида построек, как их позиционируют производители: высокое качество заводского изготовления, быстрый монтаж, возможность заселения сразу же по окончанию установки. Это полностью отвечает смещающемуся спросу (особенно молодежного сегмента целевой аудитории) на приобретение полностью готового строения, и нежелания самим заниматься достройкой, ремонтом и остальными пусконаладочными работами, которые всегда сопровождают приобретение обычного дома.
«Дом, собранный заранее на производстве, имеет неоспоримые преимущества по сравнению с построенным на стройплощадке, — говорит архитектор Иван Овчинников, руководитель проекта «ДубльДом», — в промышленных условиях мы можем получить мебельное качество, полный контроль всего цикла производства дома, и, главное – высочайшую технологичность и снижение затрат на весь проект. Конечно, за эти деньги можно построить брусовой дом площадью 100 кв. м, но покупатель должен понимать, что это будет только коробка, и основные траты еще впереди — на инженерные сети, на отделку».
Микродом дом не требует мощного фундамента – в ряде случаев его заменяют винтовые сваи, но чаще всего — конструкция устанавливается на любую относительно ровную поверхность. Таким образом, заказчик избавлен от изматывающего строительства, не всегда профессиональных рабочих, часто нервозного общения с прорабом и бригадирами, выбора материалов, постоянного удорожания проекта. Монтаж мобильного дома занимает от часа до одного рабочего дня – в зависимости от конкретного проекта, комплектации и особенностей участка.
«Отличительным преимуществом мобильного дома можно назвать максимально возможную комплектацию и оборудование всеми необходимыми инженерными системами, а также полную готовность к эксплуатации сразу же после установки подключения к внешним сетям, — говорит генеральный директор ООО «Фабрика мобильного домостроения «Мобидом» Эдуард Финкельбаум, — наши дома полностью изготавливаются в заводских условиях и перевозятся на место установки в готовом виде. Таким образом, в кратчайшие сроки Вы получаете теплый, комфортный, недорогой, отвечающий всем требованиям безопасности мобильный жилой дом – сразу с интерьером, мебелью и встроенной техникой».
Движимая недвижимость?
Еще один любопытный нюанс – обладание микродомом не служит жесткой привязкой к одному месту. При желании в любой момент его можно передвинуть, перевезти на другой участок, в другой город и даже в другую страну. Такой мобильный дом не считается недвижимостью (ГК РФ ст. 130 п. 1) и не облагается никакими налогами, под него не обязательно приобретать землю в собственность.
«Действительно, наши строения можно расположить на любой площади, право пользования, которой вы имеете (собственность или аренда), даже на площадях, где строительство запрещено, — рассказывает Антон Зудов, руководитель проекта «АНТИдомик — хоть на крыше гаража в ГСК, на земле в городской черте, и это не будет противоречить действующему российскому законодательству». Габариты каждого модуля «ДубльДома» спроектированы с учетом возможности перевозки по дорогам России на машине с манипулятором: высота 2,99 м, ширина 2, 49 м, длина – 6,6 м.
Впрочем, мобильность жилища в российских условиях – вещь достаточно спорная – климат, состояние дорог и наш менталитет в целом не располагают к перемене мест обитания. А вот ожидать появления «микро-домов» на дачных участках рядом с уже существующими большими домами (как автономное жилье для детей или гостевой дом) вполне можно – такое жилье со стоимостью до 1 млн. руб. доступно довольно широкому кругу граждан. Те же соображения можно отнести и к перспективе сдачи такого мобильного микродома в аренду – подобная постройка окупится уже в течении 2- 3 лет. (Расчеты см. ниже). И, конечно же, такие сооружения гораздо более дружественны окружающей среде, в отличие от стационарных замков из кирпича и бетона.
Подобные дома стандартно подключаются к коммуникациям: к воде, газу, электричеству, канализации. Но также жилье может быть и полностью автономным – собственная скважина, газовые баллоны, солнечные коллекторы, септик и высокоэффективная печка.
Технологии и энергоэффективность
«Мы разрабатывали АНТИдомик в России с учетом климатических условий нашей страны, — рассказывает А. Зудов, — по результатам испытаний, в соответствии с ГОСТ 22853 он вполне подходит для круглогодичного проживания. При габаритах 11, 9 м х 3,4 м и высоте 3,3 м и площади 40 кв. м вес базовой модели составляет 7500 кг. Каркас — жесткая рама, которая прошла специальные испытания, по итогам которых гарантировано неограниченное количество квалифицированных подъемов. Конструкция пола – сэндвич-панели из водостойкой фанеры, утеплителя 200 мм, оцинкованного стального листа. Стены и крыша изготовлены из сэндвич-панелей с утеплителем: 200 и 250 мм. В качестве утеплителя используется минерально-базальтная вата, защищенная фольгированным пенафолом 5 мм. В зимний период потребляемая мощность – 5 кВт/час».
«ДубльДом» собирается по каркасной системе из сухого строганного пиломатериала. Важным отличием от аналогов является отсутствие металлических силовых элементов в каркасе, что позволяет избежать появления лишних мостков холода и делает конструкцию максимально экологичной. Комфортная температура внутри дома и низкое электропотребление достигается благодаря компактным размерам, энергоэффективной форме сооружения и современным технологиям утепления, — поясняет И. Овчинников, — полевые испытания показали, что при -20*С для отопления всего дома достаточно всего одного обогревателя мощностью 1,5 кВт».
Главный элемент всего здания ДубльДома – большой витраж, выполненный из двухкамерного стеклопакета с энергосберегающим напылением. На площади в 25 кв. умещается спальня, гостиная, санузел, зона кухни и столовой. Зона хранения представляет собой перегородку, разделяющую спальню от гостиной. В отделке стен использована сосновая вагонка, полы – натуральная сосна. Дом приезжает на участок с мебелью из массива дерева, сантехникой, встроенными холодильником и плитой.
Дизайн в компактном жилом пространстве не менее важен, чем грамотное зонирование и компоновка мебели и бытовой техники. Так скандинавский минимализм Дубльдома наверняка привлечет к себе покупателей дизанерского-медийно-хипстерского склада, тех, кто находится в современных трендах и хочет жить в домах с европейским дизайном.
Кто в домике живет?
Корреспондент «Зеленого города» поинтересовался у производителей, кто же выбирает для жизни быстровозводимые конструкции. «Это может быть первый дом для молодой семьи, людей активных и мобильных, ценящих свое время и не желающих его тратить на согласования, подвоз материалов, споры с дизайнером и прорабом, — рассказывает И. Овчинников, — но интерес к такого рода постройкам проявляют турбазы, кемпинги, охотничьи и рыболовные хозяйства. Уже поступил заказ даже из Казахстана».
Ю. Миртовский: «Первый «ДубльДом» я решил приобрести для сына, ему пришелся по душе креативный дизайн и продуманность компоновки. А в перспективе на территории, арендуемой нашим некоммерческим партнерством, мы планируем разместить несколько таких строений для сдачи их в аренду.
В Подмосковье уже функционирует апарт-отель «Dom4snow», расположенный в 36 км от Москвы по Дмитровскому шоссе. Экономические выкладки для него предоставил А. Зудов.
Экономика проекта:
* Стоимость АНТИдомика, использованного в качестве гостевого дома составляет 1,2 млн. руб.
* Дом установлен на металлическую конструкцию, стоимость которой вместе с незамерзающими зимой коммуникациями = 200 тыс. руб.
* Загруженность Гостевого Дома dom4snow.ru по результатам первого сезона составляет примерно 75%.
* Исходя из этого средняя годовая выручка dom4snow: 22 100 руб./неделя х 75% = 16 575 руб./неделя.
* В году ~52 недели 16 575 х 52 = 861 900 руб./год.
* Горничная получает 15% от выручки — 861 900 — 15% = 732 615 руб.
* Электроэнергия: 0,5 кВт/час (1 кВт/час = 2 руб.81 коп.). 365 дней * 24 часа * 2,81 руб./час * 0,5 кВт = 12 308 руб./год. 732 615 — 12 308 = 720 307 руб./год.
Итого средняя годовая выручка Dom4snow = 720 307 руб. или 51% годовых.
Иными словами, подобный микро-дом для сдачи в аренду, по мнению Антона Зудова, должен полностью окупиться за два года.
Нас двое, молодая пара 21 год. Думаем построить за городом вот такой простой и доступный вариант жилья.
Почему?
1) Дешево
Цены на жилище тут все представляют себе. Наши увлечения и без того крайне затратны, и построить что-то больше и тратить на содержание этого чего-то еще больше мы не имеем желания.
2) Быстро
Я устал лаяться в городе с соседями и пытаться найти место для парковки наших машин (их 3 и это не предел - это мое хобби), да еще и терпеть всякую гопоту и прочую фауну, пытающуюся в них вломиться. Нет, не устал - УСТАЛ! В городских бараках все только и заняты тем, что жить друг другу мешают, и мы не исключение, а значит надо что-то менять. Переселение должно состояться в кратчайшие сроки, не позже чем через год, край полтора - еще один повод отказаться от огромного дома, ибо деньги на стройку мы, разумеется, зажилим и будем делать сами. А это растягивает сроки.
3) Без потери качества жизни.
При малом объеме можно не скупиться на комфорт. Отопление, кондиционирование, вентиляция, все можно сделать как надо, ведь итоговая стоимость довольно низка. Тем более, что в городе мы живем на площади в 13м+общий санузел, так что нам не привыкать - еще и просторнее будет.Теперь про конструктив.
Начну с главной идеи. Это дом "здесь и сейчас". Не для детей-внуков, не на случай ураганов и потопов. Так сказать, по американскому принципу вагончик, только без колес. Идея у них же и взята.
Площадь по наружи - 3х6м. По внутри, соответственно, 2.7х5.7. Контейнер не предлагать - он недостаточно широк.
Однозначно, это будет пенопластовый каркасник, как самое дешевое, простое и теплоэффективное решение.
Фундамент - или винтовые сваи, или МЗЛФ. По МЗЛФ есть опыт, но мне кажется что для моей конструкции он избыточен. Впрочем, тоже будет время подумать - под меньшее давление на грунт можно сделать его меньшей толщины. Грунт удобный - участок супесь, ближе к месту установки начинается песок, воды нет до 4м - стоим на холме. Так что в сваях тоже целесообразности нет, но их просто устанавливать, это подкупает. Так что весь вопрос в целесообразности. Время подумать есть.
Наружкой не озадачивался еще, но она и не важна - важно, что будет внутри. Это дом, а не выставочный павильон. Так как строим сами, предпочтение будет отдано дешевым и простым в обработке материалам. Возможно, обшивкой будет цементно-стружечная плита, возможно сталь, возможно пластик - все варианты еще предстоит проанализировать, прежде всего с точки зрения образования конденсата.
На участке уже имеются фундаменты под летнюю дачу родителей 10х8 и мою мастерскую 9х7.5, а так же врыты канализационные баки. Есть стабильная электросеть, это немаловажно - собираемся топиться электричеством, резервный вариант - баллонный пропан.Сначала я дострою коробку мастерской (начало - апрель, надо залить пол, сварить металлокаркас на стены и крышу и обшить его), эта стройка начнется потом. Поэтому время на раздумья у нас есть ориентировочно до июня-июля.
Это, конечно, не проект, а набросок, но послушать мнения было бы интересно.
Мысли о создании компактных жилищ, которые бы при этом имели все необходимое, живут в головах у архитекторов уже не одно десятилетие. И не просто живут, но и воплощаются в жизнь. Проекты компактного жилья стали появляться, когда начался массовый процесс урбанизации. Люди хлынули в города, и это послужило толчком к росту цен на жилье. Не смотря на периоды строительных бумов, жилье все равно не становится более доступным, а наоборот: цены на него с каждым годом стремятся к космическим. Еще один фактор, который говорит в пользу микропостроек: население планеты растет, а сама планета не становится больше. А если все будет застроено многоквартирными домами и особняками, то где же мы будем выращивать еду, высаживать леса и делать зеленые островки в пропитанных автомобильными выхлопами городах? Поэтом пора более рационально использовать наше природное богатство, как например, в Японии. Будучи островной страной, Япония уже давно научились экономить землю. У них есть квартиры-коробки, и комнаты-капсулы в отелях. Так что пора браться за разумное строительство. Тем более, что существует уже не одна концепция такого жилья.
Микродом: все необходимое в одной комнате
Мини-квартира. В 2009 году архитектор и предприниматель Грэхэм Хилл создал проект Life Edited для популяризации новых принципов строительства жилья. В 2012 году он выпустил видео о том, как можно получить 8 разных комнат на площади 32, 5 квадратных метра с помощью многофункциональной мебели. Идеи, выдвигаемые Life Edited, нашли поддержку по всему миру, и теперь их воплощают в своих проектах и другие поклонники микростроительства. Так, в рамках проекта SmartSpace компания Panoramic Interests спроектировала в Сан- Франциско несколько свартир в 29,4 квадратных метра. Такие квартиры получились на на 30 % дешевле по сравнению со стандартным жильем такого класса. Секрет, опять же, во многофункциональной мебели.
Дом с конвейера. Микро-дома, которые сходят с фабричных конвейеров, хороши тем, что производитель дает гарантию. А это значит, что покупатель защищен от халатности или непрофессионализма строителей. К тому же, если производство налажено и наработаны уже стандартные модели, то на изготовление одной жилплощади не должно уходить много времени. Так что свою покупку не придется долго ждать. А с учетом того, что масштабы такого производства легко регулировать, то компании-производители заявляют вполне демократичные цены на такое жилье. Примеров производителей быстро возводящихся домов сейчас достаточно. Так что есть из чего выбирать. Например, канадская компания Bunkie создает дома в четырех модельных вариантах. Минимальные цены на проекты этой компании - до $30 тыс., а площадь – 10 квадратных метров. Интересные проекты представляет и компания Nomad. На 9 с небольшим квадратных метрах можно получить двухэтажный дом. При этом он обойдется меньше чем в $30 тыс.
Дом, который всегда с тобой. Проекты домов на колесах, тем или иным образом связанные с трасформацией средств передвижения. Такие дома идеальны для тех, кто любит путешествовать: куда бы ты ни поехал – везде дома. Для передвижного дома не нужно покупать земельным участок, достаточно арендовать место для парковки.
Архитектор Мейси Миллер делится своим опытом обустройства передвижных домов. Она началась переделкой грузовиков-платформ, потому что хотела иметь свое жилье и при этом не занимать огромные суммы у банка. Результат ее стараний – дом, который поместился на грузовике-платформе в 18 квадратных метров. В грузовике она смогла разместить спальню, кухню, гостиную, ванную комнату да и еще оставить место для хранения различных вещей. В общей сложности на дом было потрачено $11 тысяч. Сейчас Мейси живет в своем доме вместе с ребенком и собирает деньги, чтобы построить маленькую хижину где-то в лесу.
Поддерживают инициативу микро-строительства не только независимые компании, но и знаменитые архитекторы. Среди них есть и лауреаты Притцкеровской премии* Так, в 2013 году знаменитый архитектор Ренцо Пиано представил проект Diogene. Он представляет собой временное жилье, площать которого 6 квадратов. На этой площади помещается стол, стул и кровать. Не смотря на всю кажущуюся простоту, на разработку проекта ушло больше 10 лет.
Притцкеровская премия – ежегодная награда в области архитектуры, учрежденная еще 1976 году владельцами сети отелей Hyatt. По своей значимости сравнивается с Нобелевской премией.
